Asesoría & Servicio Notarial
Trámite 08 · Inmuebles Asesoría y Servicio Notarial · Monterrey, N.L.

Cuestionario de cancelación de hipoteca.

Al terminar de pagar un crédito, la hipoteca no desaparece sola: sigue inscrita en el Registro Público hasta que se cancela por escritura. Con estos datos preparamos la escritura de cancelación y hacemos el trámite de inscripción para que su casa quede libre de gravamen.

Toma unos 8 minutosSe envía cifrado al despachoNada se firma en línea

01

Datos del propietario

Los datos de quien aparece como propietario y deudor en la escritura de hipoteca.

02

Estado civil

El estado civil y el régimen patrimonial determinan si hace falta el consentimiento del cónyuge y cómo se describe la titularidad del bien en la escritura.

03

El inmueble

Copie los datos como aparecen en la escritura o en el recibo del predial. Si algo no lo tiene a la mano, déjelo en blanco: podemos consultarlo en el Registro Público y en Catastro.

04

El crédito que ya pagó

Los datos del acreedor y del crédito. La carta de instrucción de cancelación —o carta de liquidación— la expide el banco o el instituto una vez liquidado el adeudo; sin ella no se puede firmar la cancelación.

05

Documentos

Fotografía legible o PDF. Si no tiene alguno a la mano, envíelo después por WhatsApp. Las fotos se comprimen automáticamente antes de enviarse.

Identificación oficial — frente *INE, pasaporte o cédula
Identificación oficial — reversoSolo si es INE o cédula
CURPImpresión del documento
Constancia de situación fiscalDescargable del SAT
Comprobante de domicilioNo mayor a tres meses
Carta de instrucción de cancelaciónLa que expide el acreedor
Escritura de la hipotecaCompleta, con sello del Registro
Escritura de propiedadSi es distinta de la anterior
Último estado de cuentaDonde se vea saldo cero
Recibo del predialDel año en curso
Documento adicionalLo que considere útil
Peso total del envío0 KB de 7 MB

Las imágenes se reducen antes de enviarse, así que el peso final suele ser mucho menor al que ve aquí.

06

Observaciones

Díganos si el acreedor ya desapareció o fue absorbido por otro banco, si la escritura original se extravió, o si además de cancelar quiere aprovechar para vender o donar el inmueble.

Antes de enviar

Este cuestionario no sustituye al instrumento notarial. Sirve para preparar el proyecto que usted revisará y firmará personalmente ante el notario. Nada de lo que escriba aquí surte efectos legales hasta ese momento.