01 Quién nos contacta La persona con la que nos comunicaremos. Los datos completos de vendedor y comprador van más abajo.
Nombre completo * Teléfono / WhatsApp * Correo electrónico *
Soy quien compra Soy quien vende Lleno por acuerdo de ambas partes Soy asesor inmobiliario o representante
02 El inmueble Los datos exactos los tomamos de la escritura anterior; aquí anote lo que sepa. Si el inmueble está en más de un municipio o son varios lotes, dígalo en observaciones.
Tipo de inmueble * Seleccione… Casa habitación Departamento (condominio) Terreno Local comercial u oficina Bodega o nave Otro Uso actual Seleccione… Habitado por el vendedor Rentado Desocupado En construcción Dirección completa * Código postal Municipio * Expediente catastral Superficie del terreno (m²) Superficie construida (m²)
Escritura anterior (título de propiedad del vendedor)
Número de escritura Notaría / notario que la otorgó Fecha de la escritura Datos de inscripción en el Registro Público
Situación del inmueble
¿Tiene hipoteca o gravamen vigente? * Seleccione… No Sí, hipoteca bancaria Sí, crédito INFONAVIT / FOVISSSTE Sí, otro gravamen No lo sé Con quién y saldo aproximado Predial Seleccione… Al corriente Con adeudo No lo sé Agua y drenaje Seleccione… Al corriente Con adeudo No lo sé No aplica
03 Vendedor(es) Quien aparece como propietario en la escritura anterior. Si está casado por sociedad conyugal, su cónyuge también debe firmar aunque no aparezca en la escritura. Si el vendedor es una empresa, anote los datos del representante y dígalo en observaciones.
+ Agregar otro vendedor
El vendedor es persona física El vendedor es una empresa (persona moral) Adjunte acta constitutiva y poder del representante en Documentos.
04 Comprador(es) Si compran dos o más personas, indique el porcentaje de cada una (copropiedad). Si el comprador es casado por sociedad conyugal, el inmueble entra a la sociedad aunque solo firme uno.
+ Agregar otro comprador
Suma de porcentajes 0 / 100
05 La operación Con el precio y la forma de pago calculamos el ISAI (impuesto de adquisición), los derechos de registro y, en su caso, el ISR del vendedor. El precio en escritura no puede ser menor al valor catastral ni al avalúo.
Precio de la operación (MXN) * Forma de pago * Seleccione… Transferencia electrónica interbancaria al firmar Crédito bancario Crédito INFONAVIT Crédito FOVISSSTE Cofinanciamiento (banco + INFONAVIT) Pagos en parcialidades Ya se pagó (regularización) Banco o institución que otorga el crédito Monto del crédito (MXN) Anticipo o enganche ya entregado (MXN) Fecha en que quisieran firmar ¿Ya tienen avalúo? Seleccione… No, tramítenlo ustedes Sí, lo adjunto Lo tramita el banco ¿Quién paga los gastos de escrituración? Seleccione… El comprador (lo usual) El vendedor Por mitad Por acuerdo especial (explicar abajo) ¿El vendedor habita el inmueble y lo usará para exención de ISR? Seleccione… No lo sé Sí, es su casa habitación No
Si ya existe un contrato privado de compraventa o de promesa, adjúntelo: la escritura debe respetar lo pactado.
06 Documentos La escritura anterior es indispensable para cotizar. El resto lo puede mandar después por WhatsApp. Si el vendedor es una empresa, mande su acta constitutiva y el poder del representante.
Peso total del envío 0 KB de 7 MB
Las imágenes se reducen antes de enviarse, así que el peso final suele ser mucho menor al que ve aquí.
07 Observaciones Cualquier detalle relevante: si hay más de dos partes, si hay un usufructo o una servidumbre, si el vendedor falleció y hay sucesión pendiente, si el inmueble está en un fideicomiso, o cuándo necesitan firmar.
Notas para el abogado